Fénix 39, 95-123

scñon'odirecto))dcl bicn raíz acciisadocii tavor dcl ccnsualista,inantcnikndosc únicaincntc cn (ccl scñorío útil o dcrccho útil dc poscsibn del misino)).con cargo dc ir pagando las rentas dcl ccnso. ( 16) La cxplicacicíii antcccdcntc rcsulta ncccsaria cn el caso cfc los ccnsos consignativos y es tainbicn proccdcntc para aclarar cl scntido dc la scgundn parte de los contratos dc ccnso rcscrvativo, cotno sc vcri mas ~idclnntc. Idadilucidación tcórica rcfcrida tcnía sus vciitqjas, pues rcsgiiardaba al cicrcicio ccnsal dcl dcnucsto dc configurar una acción cconcíinica ilícita,y más bicn lo prcscntaba como un cvcnto dcl todo virtuoso. Una compra vcnta ccñida a la Fc y a la Caridad por coadyuvar al mantcnilnicnto dcl ordcn providcncial, al brindar a los inicmbros dc los cstamcntos supcriorcs la oportunidad dc rehacer una cconomía dotnktica cii crisis a trüvésde la pcrccpción dcl principal (cornoccnsatarios), acornpañada dc la posibilidad dc rccupcrar cn fecha postcrior el dominio plcno dcl bicn raíz objeto de la imposición incdiantc la rcdcnción dc esta. Por lo dcmas los ccnsos, ascgwraban la cstamcntabilidad dc los censualistas al constituirsc cn una renta dc flu-joconstantc. El hecho dc cntcndcr cl ccnso cotno una acción dc compra vcnta, cn los términos ya cxprcsados, dc otro lado explica por quC la ruina dc la propiedad accnsada daba lugar a la pcrdida dc todo o partc dcl principal, a la condonación proporcional dc las pcnsioncs adeudadas y al ainiiioramicnto dcl porccntaic dc los tributos corrcspondicntcs, pues como lo í1tirin:iba un moralista bastantc Icído cn cl Pcní virrcinal: «...cesa la obligación de pagar el ccnso, o en todo o en partc, cuando en todo, o en partc, perece la cosa en que se Iunda>>. ( 1 7) La transparencia tcórica aclara tainbih el scntido dc la investigación que prcccdía a la consignación de un nucvo principal, para conoccr si Cstc cabía cn cl valor total dcl bien ccnsado; y así mismo cl punto dc vista dc un Fénix: Revista de la Biblioteca Nacional del Perú. N.39, 1997